بافت فرسوده دارای 3 شاخص اصلی می باشد:
1-ریزدانگی : بلوکهایی که بیش از 50% آنها مساحتی کمتر از 200 مترمربع داشته باشد.
2-ناپایداری : بلوکهایی که بیش از 50% بناهای آن ناپایدار و فاقد سیستم سازه ای باشد.
3-نفوذناپذیری : بلوکهایی که بیش از 50% معابر /ان عرض کمتر از 6 متر داشته باشند.
ویـژگیهـای وام اعـطایـی :
الف – وام اعطایی حداکثر تا مبلغ 200 میلیون ریال ( دویست میلیون ریال ) برای ساخت غیرصنعتی و تا مبلغ 250 میلیون ریال ( دویست و پنجاه میلیون ریال ) برای ساخت صنعتی به ازای هرواحد مسکونی نوساز قابل پرداخت است .
ب- وام اعطایی بدون سپرده می باشد و نیاز به سپرده گذاری در بانک ندارد .
پ- نرخ سود وام مورد نظر معادل 12 درصد است .
ت – وام اعطایی برای تمامی واحدهای احداثی ، قابل انتقال به خریدار ( تبدیل به فروش اقساطی ) می باشد.
ث- به منظور مساعدت به گیرندگان وام مزبور ، حداکثر سه واحد از واحدهای احداثی به نام سازنده ، همسر و یک نفر از فرزندان صغیر وی قابل واگذاری می باشد ( مشروط به احراز توانایی سازنده در بازپرداخت به موقع اقساط ) .
ج- مدت احداث واحدهای مسکونی حداکثر 24 ماه می باشد
چ – وام اعطایی صرفاً برای واحدهای مسکونی قابل پرداخت است .
ح-زمان ساخت و بازپرداخت تسهیلات جمعا 15 سال (حداکثر2سال ساخت و 13 سال بازپرداخت) می باشد
- مـراحـل پرداخت وام :
الف- پرداخت ده میلیون ریال به ازای هر واحد مسکونی نوساز (درصورت انعقاد قرارداد با بانک)جهت تخریب و آماده سازی
ب – قسط اول معادل 15درصد تسهیلات بعد از اتمام پی (فونداسیون)ساختمان
پ- قسط دوم معادل 40درصد تسهیلات بعد از تکمیل سقف آخر
ت- قسط سوم معادل 30 درصد تسهیلات بعد از پایان سفت کاری
ث-قسط چهارم معادل 15 درصد تسهیلات بعد از پایان نازک کاری
ادامه مطلب ...
